Что известно о вашем объекте по открытым реестрам

Сверили адрес с открытыми базами города: программы КРТ и реновации, решения об изъятии, реестр самостроя. Это бесплатная предварительная проверка – не выписка ЕГРН.

Объект проверки

Москва, ул. Душинская, 20

Кадастровый № 77:04:0002011:1234 · нежилое, 237,2 м²

Итог проверки

Объект в зоне внимания

Адрес найден в программе города. Это ещё не изъятие, но повод разобраться в правах и возможной компенсации.

Найдено в реестре

КРТ

Комплексное развитие территории

Территория входит в границы проекта комплексного развития. Именно это чаще всего ведёт к изъятию объекта по инициативе города.

Что это даёт вам. Право на компенсацию по рыночной стоимости, а не по заниженной оценке города – её можно и нужно оспаривать.

РеновацияНе найдено

Дом не входит в опубликованный список программы реновации – по этому основанию рисков нет.

Список реновации · mos.ru

Изъятие для госнуждПроверить

Рядом есть публикация об изъятии для госнужд. Стоит уточнить, затрагивает ли она ваш объект.

Постановления Правительства Москвы

СамостройНе найдено

Объекта нет в реестре самовольных построек – угрозы сноса по этому основанию не видно.

Реестр 819-ПП

Что это значит и что делать

Коротко и по шагам – без юридического языка.

01Не подписывайте согласие с ценой городаПервая оценка от города почти всегда занижена. Подпись под ней лишает вас возможности оспорить сумму позже.

02Зафиксируйте дату уведомленияОт неё считаются сроки на возражение. Пропустите – придётся оспаривать уже заключённый договор.

03Посчитайте справедливую ценуПрикиньте реальную стоимость объекта в калькуляторе – чтобы понимать, есть ли смысл спорить.

04Соберите документы и оцените перспективуПо похожим делам суд поднимал компенсацию в разы. Бесплатно оценим шансы именно вашего объекта.

Важно. Это предварительная проверка по открытым реестрам города – она показывает, где стоит копнуть, но не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу. Точный статус и права по объекту определяются по документам.