Ивенкова и сын Навигатор собственника недвижимости
Изъятие и выкуп недвижимости

Город забирает ваш объект
по заниженной цене? Проверьте, сколько он стоит на самом деле.

Бесплатные инструменты для собственников и арендаторов городского имущества: проверка объекта, расчёт справедливой цены, судебная практика и готовые документы – в одном месте.

ОбъектЗнания
⌕
Найти
Навигатор для собственников и арендаторов городского имущества: Изъятие и КРТ Выкуп по 159-ФЗ Самострой Споры с ДГИ
01Проверки за 2 минутыбесплатно · без регистрации
Проверка объекта

Входит ли адрес
в программу изъятия или КРТ?

→
77:01:0004012:1234КРТ · реновация · госнужды
Самострой

Объект в реестре самостроя?

Проверить Право на выкуп

Есть право по 159-ФЗ?

Проверить
Сроки

Сколько осталось дней?

Дата документа и тип ситуации → крайний срок и сколько дней ещё есть. Сроки пропускать нельзя.

Посчитать срок
Карта

Карта Москвы: зоны КРТ, самострой и выигранные дела

153 зоны КРТ и объекты самостроя на одной карте. Включите слои, найдите свой адрес и посмотрите, что рядом.

Зоны КРТСамостройВыигранные дела
Открыть карту
Данные · масштаб программ в Москве

Под программами города – всё больше территорий Москвы

Сколько площадок сейчас в программах КРТ, реновации и торгах города. Живые цифры – проверьте, не попал ли ваш объект.

470проектов КРТ
6 199домов реновации
4 129лотов на торгах
2 800в реестре самостроя
Смотреть показатели
02Расчёты и деньгиприкидка своими силами
Калькулятор · Справедливая цена

Сколько объект стоит на самом деле

Оценка против предложения ДГИ – за 2 минуты, по данным судебной практики.

55,1→ 31,1млн ₽
потенциал снижения –44% Рассчитать Решатель · Стоит ли судиться

Выгода минус все расходы

Потенциал × вероятность − госпошлина, экспертиза и гонорар. Чистая выгода.

+18,2млн ₽
Посчитать
03Разобраться и действоватьот ситуации до готового документа
нет на рынке ИИ-разбор · Документ за минуту

Загрузите уведомление или отчёт оценщика ДГИ

ИИ подсветит заниженные позиции, горящие сроки и то, что реально оспорить. Предварительный вердикт – до разговора с юристом.

↑ Перетащите PDF или фото уведомления об изъятии, отчёта об оценке или требования ДГИ
занижениеоценка ДГИ ниже рыночной ориентировочно на 40–46% срок13 дней на подачу возражения – горит оспоритьне учтены встроенные помещения и парковка
Разобрать документ
Навигатор · Ваша ситуация

С чем к вам пришёл город?

Изымают под КРТ Занизили выкуп Самострой Расторжение аренды
Собрать маршрут Чек-лист · Первые 72 часа

Пришло уведомление? Сроки уже пошли

Зафиксировать дату получения
Не подписывать согласие с ценой
Заказать независимую оценку
Открыть чек-лист
Навигатор дела

Путь оспаривания по шагам

01Уведомление – что делать в первые дни
02Независимая оценка и досудебное возражение
03Иск и судебная экспертиза
04Решение суда и выплата справедливой цены
Пройти навигатор Документы

Готовые шаблоны

DOCВозражение на предложенную цену выкупа DOCХодатайство о судебной экспертизе DOCЗаявление о выкупе по 159-ФЗ
Все документы
04Знанияновости · разборы · кейсы · практика
Свежее · Лента

Что нового по изъятию и выкупу

·Загружаем ленту…
Вся лента Статьи-разборы

Экспертные разборы простым языком

Как считается выкупная цена, что такое КРТ, какие компенсации положены. 240+ материалов.

Читать статьи
Кейсы

Истории «было → стало»

Смотреть Глоссарий

Термины без юрязыка

Открыть
Судебная практика
–44%
средняя разница цены города и цены по суду · 2020–2025
А40-269710/22Хилков пер.–37%
А40-100865/22Душинская–63%
А40-9274/20Восточная–36%
Смотреть дела Вопрос – ответ

Короткие ответы на частые вопросы

Можно ли отказаться от изъятия? Кто платит за оценку? Сколько длится суд?

Открыть FAQ
Подписка

Дайджест в Telegram или на почту

Раз в неделю – свежая практика, изменения в законах и разборы. Без спама.

Подписаться Поделиться

Знаете, у кого изымают объект?

Отправьте навигатор – возможно, поможете сэкономить миллионы.

Переслать ссылку
05Личный кабинетвойдите, чтобы сохранять и отслеживать

Сохраняйте объекты, расчёты и документы, следите за делом и радаром – в одном кабинете

Войти / регистрация →
🔒 войти Мои объекты

Сохранённые адреса и статусы

Проверенные объекты, результаты и что делать дальше по каждому.

Открыть 🔒 войти Радар

Подписки и лента алертов

Объекты под наблюдением и уведомления об изъятии, сносе, КРТ.

Открыть 🔒 войти Моё дело

Трекер стадии и дедлайнов

Где сейчас спор, ближайшие сроки и документы по делу.

Открыть
🔒 войти Мои документы

Шаблоны, файлы и ИИ-разборы

Сгенерированные документы и разборы загруженных бумаг.

Открыть 🔒 войти Мои расчёты

Сохранённые калькуляции

Справедливая цена, выгода от суда, компенсация – с историей.

Открыть 🔒 войти Обращения

Заявки и переписка с юристом

История обращений и прямой чат, когда нужна помощь.

Открыть

Разобрались сами или нужен юрист? Разберём вашу ситуацию – это бесплатно.

Задать вопрос →